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你好，弟兄两，一个户口在土地改革前就迁出本地了，过去了三十好几年了又回来了，现在要老人的宅基地，当时老人的宅基地留给了小儿子也就是有本地户口的，现在把房子都推成了耕种地，这种怎么解决？无本地户口的在去年户口迁入本地，但是还在公共户籍里，这种怎么解决？现在要老人的宅基地，当时老人的宅基地留给了小儿子也就是有本地户口的，这种怎么解决？

房产纠纷 2019-10-12 17:52 人浏览
共1位律师解答
  • 具体情况具体分析，例如，一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共 同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿；
    一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。
    如果是婚前建 造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外；
    以户为单位进行审批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，属于整个家庭即一户的共同财产。
    在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财 产的部分再进行分割；
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    2019-10-12 17:52

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