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你好，请问我在银行快贷了30万，马上到期了，现在还不上了，我在这家银行有个正在还款的底商房，我想问下我想协商一下把快贷改成房贷一起分期还款，银行能同意吗，还是还不上了银行会扣我房子拍卖呢，主要是不想让家里老人知道了担心，现在死的心都有了，麻烦给出出注意我想协商一下把快贷改成房贷一起分期还款，银行能同意吗，还是还不上了银行会扣我房子拍卖呢

银行 2019-10-21 15:11 人浏览

共1位律师解答

法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下：
　　
1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
　　
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　
3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。
　　
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
　　
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。
　　
7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
　　
8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。

证券投资律师团队
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2019-10-21 15:11

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