问答详情

你好,我家让楼上给泡了,客厅墙面和卧室棚顶都泡了,地板也鼓起来了,我家是60平房子,对方只给出4500元,我这边也打听了,地板得3000,大白和乳胶漆得2500,我向对方要5500,还不算我装修时租房子的费用,对方不同意,得怎么解决,麻烦你了,律师谢谢客厅墙面和卧室棚顶都泡了,我家是60平房子,还不算我装修时租房子的费用,对方不同意,得怎么解决

综合法律 2019-10-25 08:17 人浏览
共1位律师解答
  • 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
    在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台汕尾律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中