买房时在过户前，卖方反悔，要增加房款10万，经商讨降为五万，立字据过户后半年还清，当时房子出租房租卖方已收，剩余1万租金不再返回，卖方提出半年后再还4万即可，双方同意，可是没写在字据上。半年过去，买方预备还上4万块钱，卖方不承认非要五万，说是不给就起诉。买房时在过户前，卖方反悔，立字据过户后半年还清，当时房子出租房租卖方已收，说是不给就起诉。
房产纠纷
2019-10-24 17:17
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1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。 -
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