你好，我昨天看了个门面，这是一个门面转让，业主合同还有7个多月到期，年租是2万整，转让费3000，但在交涉业主的时候老板来了说要重新签合同，而且涨了2000房租，变成了2万2，还要我出转让费，，当时也没多想交了一千块押金，今天去签合同我又不想签了这个押金能退吗这是一个门面转让，当时也没多想交了一千块押金，今天去签合同我又不想签了这个押金能退吗
合同纠纷
2019-10-23 14:22
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如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。
不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。
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