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我是湖北农村的,因父亲英年早逝,所以跟随母亲将户口迁到另一农村,现在爷爷奶奶相继去世,户主只剩我妹妹一个人了,一直以来我家的田地都租给当地老乡,每年收取相应租金。这几天老家亲戚突然打电话过来,说是村长将我家田地分给她们家了,请问律师,这种情况,村干部有权征收我家的土地吗?我是湖北农村的,所以跟随母亲将户口迁到另一农村,村干部有权征收我家的土地吗?

房产纠纷 2019-10-16 15:43 人浏览
共1位律师解答
  • 农村一般都是集体土地,所以土地证的全称叫做《集体土地使用证》不难看出吧,土地你只拥有使用权,但是,所有权是归村上所有。我国法律明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
    1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的,应当认定无效。
    2、民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。
    因此,人民法院在审理案件的时候,如果法律对某类纠纷没有明确规定,应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的,适用国家政策进行裁判,而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。
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