上月看中一套房，这月付了两万定金，签了定金合同，后得知此房在我交定金前两月已被另外一位先生预定了，他交了一千定金，也有合同在手，因此人迟迟不理睬办理经理电话，采用拖拉模式，也不在预约时间内付首付，房产商才让我们签了定金合同。现在他回来闹，又是关系户，我该如何维护自己权益。这月付了两万定金，签了定金合同，我该如何维护自己权益。
房产纠纷
2019-10-02 12:37
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在房屋买卖合同中，如何退定金才能成功。
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 -
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