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付了定金，不付余款。我是卖家，2017.7.18和买方在第三方万科物业两个业务员在的情况下，签车位买卖合同。由于原始车位信息名字是我叔的，故买方要求我和叔签一份车位转售合同以便买方之后的买卖顺畅，我同意.当日，买方交付2千押金并我写下押金的收条。在第三者万科物业两业务员在的情况下，约定我提供我和叔之间的转售合同，买方于2017.7.25之前交付余款。207.7.19我把带有叔和我的签字转售合同交与物业人员。两日后买方提议此转售合同有假，要求三方（加我叔）重签合同。叔叔出差我觉得建议不合理不予理睬。于今日26日，买方未付余款，我该如何捍卫自己的权益

房产纠纷 2019-01-04 08:43 人浏览

共4位律师解答

定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。

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2019-01-04 08:31

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定金与押金就履行合同而言，就保证意义来说，有一定的相同性，但两者之间还是有区别的。
1：定金在实践中适用的情况比较多，一般出现在加工承揽，买卖等合同中。
2：在金额上，押金的金额一般等同或接近于合同标的物，而定金一般相当于标的物的百分之几十；
3：押金具有代替性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
而定金带有一定的违约惩罚性，休现合同双方的利益，其目的性在于督促双方都履行合同。

法律快车咨询顾问

2019-01-04 08:38

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如今，随着二手车交易的增多，随之发生的保险问题也时有发生。私下进行、未经交警部门正式办理过户手续的二手车交易，本身就不受法律保护，也不予承认的。换而言之，没有任何法律证明能够确认关系，自然也可以认为他和保险公司不存在任何合同关系。
所以，向保险公司提出的车险理赔，理所当然被拒绝。　　除非原车主向保险公司提出理赔申请，保险公司才有可能根据合同约定，对原车主进行赔偿。　　这里，还要特别提醒另一种情况。
很多人在买卖二手车时，以为只要向车管所提出机动车转籍更新申请即可，却忘记同时还应通知保险公司，给车辆保险办理变更手续。实际上，在二手车买卖的过程中，办理车险过户是非常重要的一个环节，因为车辆所有权的转移并不意味着车辆保险合同也转移。
一般情况下，保险利益随着保险标的所有权的转让而灭失，只有经保险公司同意批改后，保险合同方才重新生效。　　同时，机动车辆保险条款中均有规定，在保险有效期内，保险车辆转卖、转让、赠送他人、变更用途或增加危险程度，被保险人应当书面通知保险公司并申请办理批改，否则保险公司有权拒绝赔偿。
　　办理车险过户有两种方式：第一种是对保单要素进行更改，如更换被保险人与车主;第二种就是申请退保，即把原来那份车险退掉，终止以前的合同。这时保险公司会退还剩余的保费。
之后，新车主就可以到任何一家保险公司去重新办理一份车险。

房产纠纷律师团队
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2019-01-04 08:42

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在合同期内，员工请假经单位同意的，员工只需要支付保险的个人部分，不需要承担单位应承担部分。
　　按照《中华人民共和国社会保险法》的规定，劳动者每月缴存的社保费用由两部分组成，一是用人单位缴纳的，二是劳动者承担的。劳动者承担的部分由用人单位在劳动者每月工资中代扣代缴。
　　应当由用人单位承担的社保费用，规定事假期间由劳动者个人承担存在法律风险。原因为：
　　
1、为劳动者缴纳社会保险是用人单位应尽的法律义务，不能以约定形式减免用人单位的这一法定义务。
　　
2、劳动者请事假是得到用人单位同意的，用人单位可以不批准员工的事假，也可以规定事假期间不支付工资报酬，但用人单位以劳动者未提供劳动而不为其缴纳社保的理由不充分，没有法律依据。
　　
3、劳动合同因法定和约定情形中止的，单位可以不支付劳动报酬并停止缴纳社会保险费。除此之外，在劳动关系存续期间，没有其他关于单位可以不缴纳社会保险费的规定。显然，员工请事假与劳动合同因故中止不可同日而语。就此而言，单位要求员工承担事假期间的社保费用，也欠缺合理性。

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2019-01-04 08:43

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