您好，我租了房子租金3500一个月，但是是新的小区，周边都在装修打墙，外面还有工地，不适合宝宝住，所以马上带宝宝搬走，合同上写着违约须支付3个月租金，还有一条写着违约押金不退，然后我们之前要求他装了纱窗，他说要一人一半承担，请问我押金按法律能要回来吗？违约金真的要三个月吗？但是是新的小区，还有一条写着违约押金不退，请问我押金按法律能要回来吗？违约金真的要三个月吗？
合同纠纷
2019-10-09 22:42
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违约金可以由当事人约定，当事人未约定的按照法律规定。
1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。以上就是解除装修合同违约金回答。
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