我通过中介和买家签订了买卖合同，买家有部分贷款，说好中介给跑贷款事项，合同明确规定合同生效3日内买方把所有贷款材料和费用交到中介，逾期则按总房款的百分之0.05的向卖方支付违约金，现在合同已经签了已个星期了，买方还没有交贷款材料，卖方能不能追究违约责任，跪求请律师支招，不胜感激合同明确规定合同生效3日内买方把所有贷款材料和费用交到中介，逾期则按总房款的百分之0.05的向卖方支付违约金，能不能追究违约责任

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