但是目前卖方还未交房,已经违约逾期1年之久,买方要求退款,卖方以需把房子找到下一买家在退款为由拒绝退款。并按实交房款的5%向买方支付违约金。合同规定如因卖方责任使买方不能在规定的期限内取得房地产权证书,并按已付房价款的5%倍偿买方的损失。
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