自己写了个婚前协议，主要内容是婚姻破裂时男方净身出户，动产，不动产所有权归女方所有，孩子抚养权归女方所有，目前两处房产在男方名下，想把房产改到自己的名下，婚前改，还是婚后改才符合净身出户的条件呢？男方也同意签字，想问一下，这样写成立吗？是否受法律保护？不去公正的话有法律效力吗？孩子抚养权归女方所有，还是婚后改才符合净身出户的条件呢？不去公正的话有法律效力吗？
离婚
2019-10-03 08:03
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共1位律师解答
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协议离婚，净身出户还有房贷没还完能办吗？还清贷款才可以依照离婚协议约定，办理析产过户给一方，。
《婚姻法》司法解释二：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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