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你好,我家是封闭是小区,进出单元门需要刷门禁卡,我家住在7楼,我的自行车锁在楼道里丢失,我要求物业帮助查看监控,但物业说,需要我自己带U盘去物业拷贝录像,自己查看,他们这种托词合理吗?物业应该帮助业主调查不是吗?他们这是不作为吗?我有权利要求物业赔偿我的损失吗?我从不拖欠物业费,但物业说,物业应该帮助业主调查不是吗?他们这是不作为吗?我有权利要求物业赔偿我的损失吗?

房产纠纷 2019-10-10 17:12 人浏览
共1位律师解答
  • 您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
    物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
    实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
    物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
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