您好～我将雕窝农家院租与b,合同约定五年，一年一交费。他十月说第二年不租了，将公章，营业执照给我，十一月关张。政府12.20贴条，条上显示停业整顿，更换餐厅彩钢瓦。我们还没来得及整改，他就以此为由告我们退还当年两月租金。我家冬天不能营业，冻水也没有供暖。希望您能帮我们解答一下。谢谢合同约定五年，一年一交费。将公章，营业执照给我，条上显示停业整顿，冻水也没有供暖。

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