我租房东一套房子，没经过房东转租一间给一租客，他老婆不知因啥死在里面。我在外地不知道情况，警察联系我，我电话问他，他和我说是和老婆打架，老婆报警了，现在我回来 那房客也走了，电话把我拉黑了，房东现在要损失费，这应该的吗，？损失费概率是多少？我现在想知道有什么办法能找到他？能通过法院吗？我租房东一套房子，没经过房东转租一间给一租客，房东现在要损失费，我现在想知道有什么办法能找到他？
合同纠纷
2019-10-26 04:16
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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 -
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