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我妈二十几年前买了以前的地主房,买卖合同和卖给我妈房子的主人产权证都写有中堂和隔壁邻居各有一半,还有 我妈二十几年前买了以前的地主房,买卖合同和卖给我妈房子的主人产权证都写有中堂和隔壁邻居各有一半,还有一份隔壁邻居写的一份协议中堂大家各一半,现在隔壁邻居说以前土改的时候只有房屋没有中堂,我妈二十几年前买了以前的地主房,还有 我妈二十几年前买了以前的地主房,现在隔壁邻居说以前土改的时候只有房屋没有中堂

房产纠纷 2019-10-08 13:57 人浏览
共1位律师解答

  • 1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致,这是关键到合同是否有效的问题,必须注意。
    2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间,这是购房人购房后,获得相应房产权益的主要条款,不可在合同中漏掉。
    3、应当明确约定房屋内附属设施的归属,否则难免出现争议。
    4、至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核,谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约,则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。
    5、常见的购房合同中,对于卖方户口的迁出也有明确的约定,并冠以相应的违约责任,这些约定都是购房人必须注意的事项。
    6、合同中有关购房人义务的约定,每一位购房人均需仔细把握,关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成,在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则,难免会出现自己违约的风险。
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