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你好,我现在租房签合同是一年,因为辞职回家,住了一个月,房租压三付一,第二个月住了10天还有20天,我说不要20天的房租了,把剩下的退我,现在让她退房她只退一个月不退20天的房租也不退押金,说房租只租整月押金让我自己找人什么时候找到人退找不到不退,这她违法了吗,合同上也并没有这违约不退押金现在让她退房她只退一个月不退20天的房租也不退押金,这她违法了吗,合同上也并没有这违约不退押金

合同纠纷 2019-10-26 14:46 人浏览
共1位律师解答
  • 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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