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律师好，我和丈夫今天办理离婚了，在20天前，丈夫以我娘家房子装修的名义向某公司贷款了三万元，当时我有接到贷款公司的电话，问我是否愿意和丈夫共同偿还这笔贷款，我表示愿意。可事后，这比钱并没有用来装修房子，而是丈夫拿去还了赌债。请问，我离异后需要承担这笔贷款吗？如果我不承担，会有什么样的后果？我和丈夫今天办理离婚了，这比钱并没有用来装修房子，我离异后需要承担这笔贷款吗？

离婚 2019-10-11 15:16 人浏览
共1位律师解答
  • 严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
    注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
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    2019-10-11 15:16

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