我买的房子因为开发商遗留问题导致延期交房，房子还被抵押查封，已经交了一半的房款，五年了一直没有办理相关手续，就有一张临时买卖合同和两张收据，由于原来的房子卖了，新房到期没交，所以就强行入住了，现在政府接管通知能去物业处办理入住手续，但是日期要填写我们强行入住的日期，这种情况该怎么办？能不能起诉房本？房子还被抵押查封，新房到期没交，这种情况该怎么办？能不能起诉房本？

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