我有一处房子出租出去了，我交完取暖费时，电话通知房客，要试水了，注意看通知家中留人，可是，由于供暖公司没有在我家楼口张贴通知，房客由于没有留人，造成出租房漏水，将出租房间的地板及床垫全部弄湿，也将房客自已的东西浸湿，并且将楼下的二层的住户全部淹了，我的房客让我赔他及楼下人的损失，我想询问一下，这个责任由谁来承担？我有一处房子出租出去了，我的房客让我赔他及楼下人的损失，我想询问一下，这个责任由谁来承担？

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