租房没签合同，房东说一次交三个月房租，还押500块，总共2000，房子住了一个月有太多问题，采光不好，屋里潮湿，厨房莫名漏水，浴室地漏还漏不进，要扫水到地漏才漏。隔壁还有人养狗经常半夜或一大早就叫。现在住不下去要退房，房东不愿意退两个月的房租，现在怎么办，没有租房合同，但是有微信聊天记录和转帐记录，还好不是给现金，不然说不清了租房没签合同，房东说一次交三个月房租，还押500块，现在住不下去要退房，没有租房合同

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