我住的是住宅楼一层，因为漏雨管地下部分漏水，一下雨我的阳台地面就会渗水，多次找物业三年未能维修，最近再提此事，他们说需要我出一部分钱。人认为雨水管应属公用设施，而且不是地上部分，也涉及不到人为损坏，本来已给我带来麻烦，再让我出费维修，不合理。另外，维修造成的墙体和地面损坏后期修缮应由谁负责，造成的人工和材料费应该由谁承担？有没有相关的法律条文规定？维修造成的墙体和地面损坏后期修缮应由谁负责，造成的人工和材料费应该由谁承担？有没有相关的法律条文规定？

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