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你好,我想问一下,就是我婆婆家东临是块空地,20多年前一直是她种的菜园,现在我们村面临拆迁,老大家谁也木商量,就在那菜园里把房子盖起来了,刚平顶,我婆婆家是俩儿子,我们是老二,今晚我去问问那房了盖起来有我们的吗?花钱可以平分,不能就这样谁占了是谁的呀?他说木商量的余地,就他出钱盖房子就是他的了,村里木有规划宅基地,然后是违建,咨询一下您,这样怎么解决呢?现在我们村面临拆迁,不能就这样谁占了是谁的呀?村里木有规划宅基地,然后是违建,这样怎么解决呢?

拆迁补偿 2019-10-05 10:52 人浏览
共1位律师解答
  • 我国对违章建筑是没有违建拆迁赔偿的,我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地**颁文进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。
    有的人认为,违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护。有的人认为:违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权,该权利可以延续到建筑拆除时,因此,基于占有和使用权,违章建筑人可以获得拆迁补偿。
    一般认为:在违章建筑拆迁补偿问题上,应当区分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范围内合法的土地使用权,建筑和建筑内的财产,拆迁补偿款和拆迁补助费,拆迁补偿和拆迁赔偿等。
    关于补偿标准,由各地政府颁文进行规定,且进行公告公示
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