本人有一住房房屋出租一年未到期，年租，一年租费已收。有中介合同。有优先通知租户出售和房价，租户拒买。买房人事先知道房屋正在租赁期并未到期。现在房屋已出售，收到全部房款并办理完所有过户手续。现在新房主和买卖房屋的中介要求本人退还房租赶走租户，请问本人要退还房租吗？这种情况适用买卖不破租赁吗？买卖房屋中介以违约为由要起诉本人，请问买卖房屋的中介有法律依据吗？请问本人要退还房租吗？买卖房屋中介以违约为由要起诉本人，请问买卖房屋的中介有法律依据吗？
房产纠纷
2019-10-21 12:51
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租房租期未满想退房怎么办，
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。 -
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