我2016年购按揭房，九月付款，按购房合同12月底交房，12月4号交房后发现房内有水渍并在物业登记。3月份天下大雨房子果然出现漏水，后几月找物业维修，物业几次（有记录和视频证据）维修还是没修好，也找开发商交涉，开发商还是坚持物业先维修。可是一年半过去了，房子维修还是没效果。这样影响我装修搬新房。况且我在外面租房住。现在我要求开发商处理问题该怎么办？谢谢回复！按购房合同12月底交房，后几月找物业维修，还是没修好，还是坚持物业先维修。

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