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老师,事情是这样的。前段时间我女朋友在一个同学手里转了一个门面过来,当时交了4000的物管押金和3000的房屋押金。但是现在我女朋友不想做这个门面了,却退不到那3000的房屋押金。房东的理由是因为合同上面签的是两年时间,现在才做半年,所以不退钱给我们。但是有个问题就是,这个合同是以前那个我女朋友同学和房东签的,我们并没有签字。这种问题怎么办啊,我们想退房屋押金。所以不退钱给我们。这个合同是以前那个我女朋友同学和房东签的,我们并没有签字。这种问题怎么办啊

合同纠纷 2019-10-16 17:52 人浏览
共1位律师解答
  • 租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
    二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
    对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
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