问答详情

我在九龙坡租了一间门面房，在二楼，但是这间门面里有一扇安全门跟隔壁餐厅相连，在我准备装修时，物业告诉我，这扇门不可以封，并且在营业时间要打开，否则消防通不过，但是这样一来就和隔壁餐厅完全连在一起了，而且完全不好布局了，但是我租房时，开发商并没向我说明这一情况，现在这种情况我可以要求开发商退房和退还我已经缴纳的保证金跟租金吗？如果他不退，这种情况起诉的话，法律会支持吗？现在这种情况我可以要求开发商退房和退还我已经缴纳的保证金跟租金吗？这种情况起诉的话，法律会支持吗？

房产纠纷 2019-10-18 03:25 人浏览

共1位律师解答

未满租期退房押金能要回来吗，　　
一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

平台特邀律师
推荐

2019-10-18 03:25

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台重庆律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律问答 > 重庆问答 > 重庆问答 > 重庆问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟