开发商在当初的购房合同上附属条件已注明办理房屋产权证和土地使用证，可是现在给我的只有住宅房的产权和土地使用权，车库方面在房产证上没有任何显示有过购买的迹象，现如今我想自己去办理产权可是开发商交楼后此小区开发商已解体。（注，交楼还未够5年）这样的情况我应如何处理，本小区内所有的车库房都没有产权在这样的情况下我的车库产权是否有效合法的呢。请指导我该如何去处理。恳求！万分感谢开发商在当初的购房合同上附属条件已注明办理房屋产权证和土地使用证，可是现在给我的只有住宅房的产权和土地使用权，是否有效合法的呢。

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