律师您好！我一个月前想用我的房照贷款，在一家房屋中介公司委托她们像银行贷款，好处费3500元，合同签的是下款15万元，结果现在下款12万5千元，今天我去和她们理论，要求她们返还多余的好处费！她们说按照贷款余额的点位，按2.23点找回差价，我也同意了，之后她们又说房屋评估费300算我的，我不同意，她们说不同意就算了不管了，我很生气，我想去法院起诉，请问律师我起诉有把握赢吗！在一家房屋中介公司委托她们像银行贷款，我不同意，我想去法院起诉，请问律师我起诉有把握赢吗！

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