您好！我于去年的九月份和朋友介绍的两个人出资租赁并装修了几间店面用于合作办培训班。由于其他两人在合作期间无作为，实在难以合作下去，我想退股，不想跟他们合作下去了。但两人都不愿出钱回购股份，又无法找到其他接手股份的人的情况下，我想在原来的地方自己办班（因为我们的租期还有七个月），租期满后能享有相应的店面转让费用，我该怎样拟这个协议呢？是不是可以先拟退伙协议，结算合伙时的账目，再另拟一份合租协议呢？我该怎样拟这个协议呢？是不是可以先拟退伙协议，结算合伙时的账目，再另拟一份合租协议呢？

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