律师，我前几天替我同事交了房租和押金，没有签合同，本来按照口头约定可以租大的，有录音，昨天我同事去，发现大的被租出去了，只剩下小的了，我同事没考虑清楚就签了个合同，但是那个公司说章不在这，要拿回公司盖章，没有给我盖章，也没给合同，我同事就把合同放在那家公司了，后来，我同事觉得太小了，又不想租了，这个公司要扣掉1000得转租费，租房期间的费用需要我们承担，也不知道什么时候可以租出去……我该怎么办??本来按照口头约定可以租大的，要拿回公司盖章，?
合同纠纷
2019-10-10 00:17
人浏览
共1位律师解答
-
限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
平台长春律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
本来按照口头约定可以租大的，要拿回公司盖章，?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
怎么约定办公室租赁合同条款
#合同纠纷人浏览
-
三人合作做生意，首先要对外签订合同。 另外两人只是口头约定，只是书面约定，没有书面合同和委托书，该怎么办？
-
本来按照口头约定可以租大的，要拿回公司盖章，?立即咨询当前11,758位律师在线
-
口头约定的交房时间有效吗？
#房产交接人浏览
-
与用人单位有口头约定，以后三个月再没有开工资。只是口头约定，像我这种情况怎么投诉他们？
-
协商时，提出要求是书面的还是口头的？
#劳动合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
本来按照口头约定可以租大的，要拿回公司盖章，?
-
口头录音的辞退有效吗
#劳动纠纷人浏览
-
在购买房子时，并未写签约时间，只是口头说的，这样的违约算吗？
-
口头约定好，但双方口头约定好，否则提出上诉。只是口头约定，是否合理？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
口头协议有法律效力吗
#合同纠纷人浏览
-
以前有个口头约定，但是现在他反悔了，不想把口头约定的东西给我了，我该怎么维权
-
违反口头协议算违约吗
#合同纠纷人浏览
-
口头约定10月底完成，因为之前都是口头约定，没有签合同协议，而且感觉被骗了，这个钱我还能要回来吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
第三方协议一定要签吗
#合同纠纷人浏览
-
没有签合同，之前口头约定，和现在履行的约定不一样
-
建设工程合同纠纷约定管辖是否有效
#建筑工程人浏览
-
纸上签约，莫要口头承诺
#口头合同人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我们公司为了不承担违约责任！但是原来口头协议说签一年，于是又不同意原来的口头协议，我们公司算违约吗？
-
工资口头约定，打官司如何举证
#口头合同人浏览
-
当时签合同的时候问过他们，不给任何理由，又被拒绝。他们当时口头承诺的，可以提前还款，有法律效力吗？
加载中