在XX园买的房子，合同约定2016年12月31日交房。同时合同条款约定预期未交房180天以内按照首付款的万分之一赔付；超过180天按照首付款的千分之一一次性补偿。这个购房合同是否存在欺诈行为。2017年12月25日开发商书面通知业主收房，但到现在竣工备案表还没有审批下来，是否合法？作为业主我，可以起诉开发商尽快达到交房条件（竣工备案表必须审批下来）。还有赔付金额要求提高。如果起诉胜诉的把握多大？敬请律师恢复。合同约定2016年12月31日交房。这个购房合同是否存在欺诈行为。是否合法？如果起诉胜诉的把握多大？

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