问答详情

李某跟一个加工炒面厂合作(他跟炒面厂有合同)，厂里只负责给他供货，他有自己的送货车 跟自己谈下来的A b c d 等需货商家 也就是自己谈下来送货线路。现在他跟厂里的合同再有两个月就到期了，他不想干这一行业了，于是他想让我接手，我跟李某签订的合同是 ：李某把自己的送货车跟他谈下来这些A b c d等送货线路卖给我 。合同上我们签名按手印。我想问问我跟李某的这个合同有没有法律效益，受法律保护吗？还有我是不是应该跟炒面厂同时也签合同？麻烦律师帮忙合同上我们签名按手印。问问我跟李某的这个合同有没有法律效益，是不是应该跟炒面厂同时也签合同？

损害赔偿 2019-10-12 15:47 人浏览
共1位律师解答
  • 房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
    　　
    (一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
    　　
    (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
    (1)未依法取得房屋所有权证的；
    (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    (3)共有房屋未取得共有人同意的；
    (4)权属有争议的；
    (5)属于违法建筑的；
    (6)不符合安全标准的；
    (7)已抵押，未经抵押权人同意的；
    (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
    (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    　　
    (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
    　　
    (四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-10-12 15:47

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台洛阳律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 河南问答 > 洛阳问答 > 洛阳问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟