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你好，11年到16年小区里的物业是没有任何营业收费许可，只是开发商指定的一个物业和业主签订的物业服务合同，小区16年成立业主委员会，物业才办理的相关手续，16年小区联合社区举行业主投票（票数达到要求）决定解除物业在小区继续服务的权利但是由于物业办的阻拦当时新物业没有入住，直到现在又开始举行投票决定是否解除物业服务的权利，请问现在能否以16年的投票结果来对物业进行起诉（18年投票结果进行中还未有结果）对与这种诉讼你们有没有律师可以接？诉讼费用怎么收取只是开发商指定的一个物业和业主签订的物业服务合同，是否解除物业服务的权利，诉讼费用怎么收取

诉讼 2019-10-16 10:03 人浏览

共1位律师解答

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

综合法律律师团队
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2019-10-16 10:03

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