问答详情

请问我租房时在房东的同意下租房后对房子进行了装修，也和房东签订了合同附件若在合同期内要求我搬出需支付我的装修费及一个月的房租。现房东以我违反主件合同条款为由和我解约：水电煤气等费用所产生的滞纳金，全部由乙方支付，逾期一个月以上，甲方有权停止乙方使用权，造成一切后果由乙方承担。（因2015.8月的燃气有延迟交付，但早已支付清）；1，房东的的解约理由是否成立；2，我可否按照附件签署的条款要求房东支付装修费费用？3，现房子里的所有东西都是我购买，是否是只属于我的私有财产请问我租房时在房东的同意下租房后对房子进行了装修，是否成立；是否是只属于我的私有财产

合同纠纷 2019-10-16 17:52 人浏览
共1位律师解答
  • 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
    在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2019-10-16 17:52

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台合肥律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
合肥律师 合肥合同纠纷律师 合肥找律师
肥东县律师 肥西县律师 长丰县律师 包河区律师 庐阳区律师 瑶海区律师 蜀山区律师 庐江县律师 巢湖市律师
合肥合同违约纠纷律师 合肥合同审查律师 合肥借款合同律师 合肥买卖合同律师 合肥租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 安徽问答 > 合肥问答 > 合肥问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟