律师您好！我想咨询一下关于房产的问题，我买套房子是顶账房，开发商老板欠钱，把房子顶给了卖煤的老板，这个卖煤的老板是我的同学，通过同学介绍的，现在这个房子问题是：开发商不拿钱解压，不解压这个房子就没有房本，马上等着结婚用房子，这个房子是全款买的，问题一：这个房子能装修居住吗？开发商就是不解压银行有权收回房子吗。问题二：通过法律途径能怎么走，我想起诉，是应该起诉同学，还是卖房的煤老板，还是开发商呢？当时买房的时候根本就不懂这些，都是同学在中间忽悠导致这样，求A能给个答案，表示感谢！咨询一下关于房产的问题，开发商就是不解压银行有权收回房子吗。还是卖房的煤老板，还是开发商呢？
银行
2019-10-07 09:27
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1、对方存在违约的行为，你有权要求对方依法履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、你对于该房屋已经依法办理了产权手续，该房屋的物权是属于你的，任何人物权剥夺，开发商无权收回该房屋。 -
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