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您好，去年在北京周边买了一套房子，开发商说可以先付10%首付，其余20%可以一年后再付，因为开发商说您好，去年在北京周边买了一套房子，开发商说可以先付10%首付，其余20%可以一年后再付，因为开发商说房子去年年底就交房，所以就付了10%首付，现在又要到年底了，开发商跟我要剩余的20%，如果不给他们就会把房子拍卖或直接卖给别人，买了房子后后面才知道这是个烂尾楼，已经延时四年多了，我实在不想再在这个房子上花钱了，想退房，但是开发商说不给我退钱。我可不可以起诉开发商退房？请律师帮忙指导。如果不给他们就会把房子拍卖或直接卖给别人，但是开发商说不给我退钱。我可不可以起诉开发商退房？

房产纠纷 2019-10-18 02:43 人浏览

共1位律师解答

1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况，实际情况与销售介绍的不一样，构成违约应当承担违约责任，但是销售的行为属于职务行为，应当由开发商承担责任。
2.你与开发商成立房屋买卖合同关系，但是由于销售故意欺骗你，导致你作出了错误的意思表示，开发商的销售构成欺诈，根据《合同法》第54条，你可以向法院或仲裁机构申请撤销该买卖合同。
3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担缔约过失责任，根据《合同法》第42条，你可以要求售楼处赔偿你的损失。

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2019-10-18 02:43

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