上海农村有一处老房子宅基地，面试不大，宅基地所有人是爷爷奶奶，两位老人均健在，但没有房产证，爷爷奶奶有两个儿子，一个女儿，我爸爸是老大，爷爷奶奶的生活与看病支出等都是我父母分担，不过两位老人立过书面遗嘱将老房子给我父母，但是伯伯(儿子）和姑妈(女儿）闹着分家产，乡政府为了城市居住市容市貌，想要强行拆除并占用改建老人活动室，并说给一点钱使用三年之后归还，但只有一个书面协议，连具体的房产证信息，正式的公章等不全或没有的情况下，我该肿么办，并且乡镇府也不给我们补办房产证，真滴不知道肿么办，急需请求大大们的援助但没有房产证，但只有一个书面协议，连具体的房产证信息，并且乡镇府也不给我们补办房产证，真滴不知道肿么办
综合法律
2019-10-01 14:32
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其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外，还要求出示房产证进行抵押登记。
反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。
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