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律师你好。2013年12月。我朋友拿假房照做抵押。并签了房屋的买卖合同。还有一个保人，保人没有工作单位。她用假的单位工资卡，做抵押担保。到我家借了9万块钱，我2014年3月份，我朋友被判刑。诈骗罪入狱。保人不构成诈骗罪被检察机关不予起诉。给取保候审了。现在我查明。我朋友做抵押的，这套房子是真实存在的。给我的房照是假的。2014年，一月份，??我朋友把房子卖给别人了。我现在还能要房子吗？担保人工作，单位，房产。财产，存款。什么都没有，一无所有。他没有家庭。我起诉担保人有用吗？我这笔钱还能要回来吗？我要朋友的这套房子还能要回来吗，我这笔钱怎么能要回来？给取保候审了。我现在还能要房子吗？我这笔钱还能要回来吗？我要朋友的这套房子还能要回来吗

刑事辩护 2019-10-11 10:07 人浏览
共1位律师解答

  • 1、先要明确担保人是何种类型担保。如果是保证人则分一般保证和连带责任保证。如果是提供抵押物担保，则只以抵押物价值为限承担责任。
    2、债务人破产进行破产清算，债权人应向法院申报债权。根据《担保法》第三十二条规定，人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。
    3、债务人清算无法还清的债务，由保证人负责清偿。《担保法》第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。　　第十九条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
    4、《担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
    5、担保人被起诉后，只要在执行阶段不存在故意逃避债务的履行的情况，是不会被判刑的。如果拒不履行判决则可能被追究刑责，但这种情况还是相当少的，一般会先强制冻结处置担保人财产。
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    2019-10-11 10:07

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