您好！我现在遇到的情况如下：父母有一套房产（现大概180W），还剩余40多万贷款未还清，去年房产证到手。现在想转名到我名下，我们了解过目前的情况只适合赠送和买卖两种，考虑到以后的情况未知，我们更倾向于买卖的方式，这样对以后处理房产更灵活多变。现有以下问题咨询您的专业意见：1、我们可否先将剩余贷款还清，然后父母定个低价将房子卖给我们。若可，这个买卖价格是否随意定，还是说不能低于评估价。2、如果不将贷款还清，直接用买卖的方式，能否把价格弄低一些再交易？最低到多少？3、买卖的方式需要缴的费用相对其他两种较高，有没有什么方法可以减少费用（除了房产证过5年外）？考虑到以后的情况未知，直接用买卖的方式，能否把价格弄低一些再交易？

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