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租房的时候未看清家具电器后面住进去发现很多问题房东来看了也找人维修过但是并没有解决问题现在房东反口说是我们在租赁期间弄坏的没看清也是我们的责任应当我们自己维修房东态度比较恶劣的说都是我们的责任这种情况我们受保护么如果想要搬出去我们可以拿到退的房租么过但是并没有解决问题现在房东反口说是我们在租赁期间弄坏的没看清也是我们的责任应当我们自己维修房东态度比较恶劣的说都是我们的责任请问这种情况我们受保护么如果想要搬出去我们可以拿到退的房租么？租房的时候未看清家具电器后面住进去发现很多问题房东来看了也找人维修过但是并没有解决问题现在房东反口说是我们在租赁期间弄坏的没看清也是我们的责任应当我们自己维修房东态度比较恶劣的说都是我们的责任请问这种情况我们受保护么如果想要搬出去我们可以拿到退的房租么？这种情况我们受保护么但是并没有解决问题请问这种情况我们受保护么我们可以拿到退的房租么？

合同纠纷 2019-10-18 21:27 人浏览

共1位律师解答

租期未到房租和押金能退吗，　　
一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为

法律快车咨询顾问

2019-10-18 21:27

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