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请问，我们业主在验房时候发现：地版瓷砖和样版间差别很大，不是同一个瓷砖，开发商换了另一种瓷片。这个问题，我们有权拒收或退房吗我们业主在验房时候发现：地版瓷砖和样版间差别很大，开发商换了另一种瓷片。我们有权拒收或退房吗

综合法律 2019-10-25 23:24 人浏览
共2位律师解答
  • 因开发商原因，业主要退房，装修费能退吗？约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
    根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。
    法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。
    一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
    2/开发商开发手续不全导致合同无效.3/开发商未经购房人同意擅自变更设计.4/房屋面积误差超过3％5/房屋质量不合格导致严重影响使用6/房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷7/迟延办理房屋所有权登记8/按揭合同办理不下来9/在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
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    2019-10-25 23:21

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  • 退房步骤：
    　第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
    　第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
    　第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
    　第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
    　再有，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
    此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
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    2019-10-25 23:24

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