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我租的别人的房子，现在我将它转租了，合同上需要房主的签名吗

合同纠纷 2019-10-27 09:18 人浏览
共2位律师解答
  • 转租房子要满足的条件 　　
    (1)房屋转租，应当订立转租合同； 　　
    (2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　
    (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
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    2019-10-27 09:12

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  • 出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意，这种同意可是书面的，也可以是口头的。
    合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
    租赁合同的解除，转租合同也就无存在的根据，转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者，即房屋的承租人和次承租人。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-10-27 09:18

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