二手房交易，我是卖方，没通过中介，私下没签任何合同。找个代办贷款，首付款和抵押已经完成，尾款买方不签字不到账，我该怎么办二手房交易，没通过中介，私下没签任何合同。找个代办贷款，首付款和抵押已经完成，尾款买方不签字不到账，我该怎么办

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