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过户期间原房主拿原房本贷款怎么办

房产纠纷 2019-10-28 19:08 人浏览
共2位律师解答
  • 离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
    1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-28 19:06

    咨询我

  • 手续如下：
    一.提交：
    契约
    夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)
    户口本
    结婚证
    房产证
    二.在房管局签契约的时候起算，公告15天。
    在这15天内。
    取到房屋评估和测绘报告，去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的。另外记住办理维修基金变更证明。
    15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需都交齐了，就能拿到一张领证单据。
    7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。
    三.办理房产证的费用：
    1房屋评估费
    2测绘报告费
    3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
    4契税
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    2019-10-28 19:08

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