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我要买房给大哥住，大哥单身，房子写大哥的名字，以后可能会结婚或者卖掉。我怎么样防止他买房或者被别人骗，因为房子是我出钱买的我资讯一下。我要买房给大哥住，房子写大哥的名字，以后可能会结婚或者卖掉。我怎么样防止他买房或者被别人骗

离婚 2019-10-26 18:21 人浏览
共2位律师解答
  • 结婚房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
    第一种情况：有房无贷
    办理流程是：
    1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
    第二种情况：有房有贷
    办理流程是：
    1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
    2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-10-26 18:16

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  • 婚前，无论是哪方或哪方家长买的房子，只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字，房子不管你们结婚离婚都算共同财产，以后都是一人一半。。
    婚后，只要是婚后买房，婚姻持续阶段买房，不管写谁的名字，都算夫妻共同财产，
    其实婚姻法的新规定完全不影响你离婚后的房产分割，因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字，属于共同财产，正常情况下，应是一人一半拉， 一切也房产证上的名字为依据，与房子为谁所购买无关。
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    2019-10-26 18:21

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