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您好！借款人还不上借款，有两个担保人，可以起诉担保人的工资和房产一起冻结吗？

债权债务 2019-10-27 13:23 人浏览

共4位律师解答

对于已经抵押的房子，在向法院起诉时是否还要申请财产保全，要根据具体情况分析：
1、如果原告本身就是该房屋的抵押权人，因在抵押权存续期间，该房屋的产权人（即被告或债务人）无法将该房屋进行买卖、过户等，起到了与法院保全相同的效力，原告无需再向法院申请保全该房屋。
2、如果原告不是抵押权人的，则被告有可能在诉讼中解除该房屋的抵押并将该房屋出卖，从而达到转移财产的目的，影响原告胜诉后的执行。
在这种情况下，虽然被告的房屋已经设定了抵押，但原告仍应该向法院申请财产保全，则法院来查封房屋产权，以防止被告转移财产。

债权债务律师团队
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2019-10-27 13:07

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1、要确认到底是哪种债权债务关系。
债从其产生的原因来看，主要由订立合同而来，除此以外，还有侵权行为之债、不当得利的之债和无因管理之债等等。另外，随着担保法的出台，债务的担保也是债务履行的一种法律保证。其担保的方式有保证方式、定金方式、抵押方式、质押方式和留置方式五种。由此可见，当事人首先须确认自己属于哪种债务关系，是打债务纠纷官司的前提条件。
2、要保证该债权债务关系是依法成立的。
根据《中华人民共和国民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”可见，当事人所涉及的债务纠纷案件，其权益能否受到法律的保护，关键是这种债务关系是否合法、有效。
3、要树立诉讼时效观念。
在以往的债务纠纷案件中，就其败诉的原因，基本以超过诉讼时效的居多。可见诉讼时效同样决定当事人在案件中胜诉和败诉。法律规定的诉讼时效是权利人在法定期间不行使权利，即丧失请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。

法律快车咨询顾问

2019-10-27 13:12

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贷款担保人承担担保责任之后，你可以行使保证人的追偿权利。保证人的追偿权指的是保证人在承担保证责任后，可以向主债务人请求偿还的权利。《担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果借款人没有按时还款，担保人代为偿还后，可以依法起诉请求借款人还款。

平台法律顾问团队
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2019-10-27 13:19

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"冻结工资"是法律行为,只有国家司法机关才能做出这样的司法行为. 企业不可做出这样的行为,否则构成违法.：以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
　　单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
　　有前两款行为，尚未造成严重后果，在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬，并依法承担相应赔偿责任的，可以减轻或者免除处罚。

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2019-10-27 13:23

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