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事发经过: 1997年我父亲借他朋友8万元,签定了借款合同,并以他的单间作抵押,当时父亲不知道该房产无产权,也没有办抵押登记,债务人没有按合同规定还款,我父亲到法院起诉,法院判决我方胜诉,但他仍不还钱,于是拘留他15天,他出来后不久就不知所踪,一晃过去了10年我们仍然找不到他.而每次到法院,法院让我们先把人找到再说.

房产纠纷 2018-08-19 18:23 人浏览
共3位律师解答
  • 借款合同到期,债务人仍不还钱的,当协商解决不了的时候,要尽快向法院提起诉讼,因为只有在诉讼时效内的请求,才会得到支持。另外在起诉的过程中,有需要的要申请财产保全,以防止债务人转移财产。
    在操作的过程中有不懂的,可以委托专业的律师协助。
  • 房产抵押是把房产作为抵押物,而单位开收入证明是证明你的收入,银行好确认你的贷款金额和还贷比。  申请办理房产抵押贷款的条件:  
    1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;  
    2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;  
    3、银行规定的其它条件。  申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:  身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
  • 《最高法关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条?借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。第二十九条?借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
    (一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
    (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
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