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个人借款,房产不给抵押登记,房地产抵押合同有效么?

其他 2019-02-10 03:50 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，合同有效的，但是不发生抵押的效力
    张勇律师

    张勇律师认证

    2015-04-28 09:41

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  • 抵押无效//
    张俊杰律师

    张俊杰律师认证

    2015-04-27 21:01

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  • 　 抵押是一种担保方式，先借贷后办权证抵押的，只要该抵押是为之前的借贷而设立的并且该抵押本身符合法律规定，抵押有效。
    《中华人民共和国担保法》第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-02-10 03:50

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  • 借款合同是主合同，抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个辅合同。借款合同如果无效，抵押合同当然无效。但是如果抵押合同无效，则不影响借款合同的法律效力，债务人可以依据借款合同追讨债务人，但是不能要求担保人承担责任。
    交通事故律师团队律师

    交通事故律师团队推荐

    2018-04-27 20:36

     咨询我
  • 《中华人民共和国合同法》第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。因此借款合同的内容需包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款才能具备法律效力，受法律保护。另外，写借款合同时需注意以下事项：
    　　1、民间借款合同约定的支付利息，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
    　　2、民间借款合同中贷款人可以要求借款人提供担保，担保必须依照《中华人民共和国担保法》的规定。
    　　3、如果借款方不能按时还款，即使没有担保或抵押，只要符合《合同法》规定，可以凭合同去法院起诉，要求强制履行合同。借款合同中只有借款人的签名是否有效，具体要看所签订的借款合同是否具备借款合同生效的要件。假如借款合同无效的，一方面可以和债务人协商重新订立借款合同;另一方面可以积极搜集证据向法院起诉要回欠款。过程中有困难的，可以委托律师协助。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-04-23 16:04

     咨询我
  • 合同是有效的
    源朝君律师

    源朝君律师

    2015-04-29 09:09
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