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在哔哩哔哩的会员购上买东西。我和对方签订了协议并支付了主合同金额15%的定金。5月26日前后对方通知我合同标的有变更。我不同意改标的的变更，并以对方根本违约为由请求对方双倍退还定金。但对方不同意双倍退还。请问我的主张是否符合法律规定？我和对方签订了协议并支付了主合同金额15%的定金。并以对方根本违约为由请求对方双倍退还定金。是否符合法律规定？

合同纠纷 2019-10-27 18:04 人浏览

共3位律师解答

一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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2019-10-27 17:52

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建设施工合同中：1）定金是合同的担保方式，而预付款主要作用是为对方履行合同提供资金上的帮助，不具有担保债的履行的作用。
　　2）给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。

合同纠纷律师团队
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2019-10-27 17:56

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婚前的买房定金，属于个人的财产，如果是婚后用于买房或者首付，都属于共同财产。
（一）以下财产为夫妻一方的财产：
　　
1、一方的婚前财产；
　　
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
4、一方专用的生活用品；
　　
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
（二）以下财产为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得）
　　
1、工资、奖金；
　　
2、生产、经营的收益；
　　
3、知识产权的收益；
　　
4、继承或赠与所得财产；
　　
5、一方以财个人财产投资取得的收益；
　　
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
　　
7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
　　
8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额。

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2019-10-27 18:04

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